Üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu harcından muaf tutulması için kanun teklifimiz

Üzerine kayıtlı konut bulunmayan vatandaşların mesken edinimlerinde tapu harcından muaf tutulması için hazırladığımız kanun teklifimizi TBMM Başkanlığına sunduk.

Genel Başkanımız Zekeriya Yapıcıoğlu ile Gaziantep Milletvekilimiz Şahzade Demir, Mersin Milletvekilimiz Faruk Dinç ve Batman Milletvekilimiz Serkan Ramanlı'nın imzasını taşıyan “Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” Meclis Başkanlığına sunuldu.

İlk evini alana tam muafiyet sağlanacak

Dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinmesini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan kanun teklifiyle, üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu tescil işlemlerinde harçtan muaf tutulması hedefleniyor.

Meclis Başkanlığına sunulan kanun teklifinin genel gerekçesinde, Anayasa'nın 57. maddesi uyarınca devlete konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alma ödevinin yüklendiği hatırlatıldı.

“Olağanüstü artışlar nedeniyle barınma ihtiyacı karşılanamıyor”

Genel gerekçede, günümüz ekonomik koşullarında gayrimenkul fiyatlarında yaşanan olağanüstü artışların, dar ve orta gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamasını ciddi şekilde güçleştirdiği vurgulandı.

Gerekçenin devamında, konut maliyetlerinin ulaştığı yüksek seviyelerin yanı sıra alım-satım aşamasında tahsil edilen tapu harçlarının vatandaşlara ağır bir mali yük getirdiği belirtildi.

“Çok konutu olanla ilk evini alanın aynı mali yükümlülüğe tabi tutulması adaleti zedelemektedir”

Gerekçede, “Vergilendirme ve harç politikaları yalnızca kamusal gelir elde etme aracı olmamalıdır. Vergi adaletinin ve sosyal devlet anlayışının bir gereği olarak serveti veya birden fazla konutu olan ile hayatında ilk kez mesken edinmeye çalışan vatandaşın aynı mali yükümlülüklere tabi tutulması adalet duygusunu zedelemektedir.” ifadelerine yer verildi.

​ “Vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştırılacak”

492 sayılı Harçlar Kanunu’nun “Harçtan müstesna tutulan işlemler” başlıklı 59. maddesinin birinci fıkrasına yeni bir bent eklenmesinin öngörüldüğü 3 maddelik kanun teklifinin gerekçesinde, “Düzenleme ile Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmaması şartıyla, edinecekleri mesken nitelikli taşınmazın tapu tescil işlemlerinin tapu harcından müstesna tutulması amaçlanmaktadır. Yapılan bu düzenleme sayesinde; yüksek harç tutarlarının oluşturduğu mali yük hafifletilecek, vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştırılacak ve sosyal devlet ilkesinin gereği olarak ev sahibi olacak yurttaşlarımız teşvik edilerek desteklenecektir.” denildi.

HÜDA PAR’ın üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayanlara mesken edinimlerinde tapu harcı muafiyeti getirilmesini öngören kanun teklifinin tam metni şu şekilde:

MADDE GEREKÇELERİ

MADDE 1- Madde ile 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59. maddesinin birinci fıkrasına (s) bendi eklenmektedir.

​Yapılan düzenlemeyle, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarından üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayanların, barınma amacına yönelik mesken nitelikli taşınmaz iktisaplarında gerçekleştirecekleri tapu tescil işlemleri tapu harcından muaf tutulmaktadır.

​Böylelikle konut edinecek vatandaşlar üzerindeki mali yükün hafifletilmesi, konuta erişimin ve Anayasal konut hakkının kullanımının kolaylaştırılması ve vergilendirmede sosyal adalet ilkesinin hayata geçirilmesi amaçlanmaktadır.

MADDE 2- Yürürlük maddesidir.

MADDE 3- Yürütme maddesidir.

492 SAYILI HARÇLAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ

MADDE 1- 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.

“s) Adına kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının, mesken nitelikli taşınmazları iktisabında yapılacak tapu tescil işlemleri.”

MADDE 2-Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3-Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.